Estimation théorique
Route de Pinet,38410 Saint Martin d Uriage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Pinet,38410-Saint Martin d Uriage indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Uriage (38422), comprenant 5656 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Uriage (38422), comprenant 5656 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 196 | IMP SANSARET | 4 | 200 | 885 | 620000€ | 3100€ |
2022-10-27 | 170 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 100 | 852 | 670000€ | 6700€ |
2021-02-12 | 75 | IMP DU GRAND PRE VERT | 7 | 145 | 1000 | 420000€ | 2897€ |
2019-09-06 | 220 | CHE DE LOUTAS | 4 | 130 | 2305 | 610000€ | 4692€ |
2021-12-23 | 143 | CHE DU PRIEUR | 6 | 126 | 795 | 492990€ | 3913€ |
2021-08-25 | 88 | RTE DE PRE PINET | 5 | 133 | 671 | 575905€ | 4330€ |
2020-07-09 | 363 | RTE DE VENON | 5 | 71 | 449 | 285000€ | 4014€ |
2020-07-30 | 836 | RTE DU FAUX | 5 | 117 | 655 | 269000€ | 2299€ |
2021-05-31 | 439 | RTE DE VENON | 5 | 90 | 1430 | 380000€ | 4222€ |
2019-12-27 | 275 | RTE DE CHAMROUSSE | 8 | 182 | 1023 | 444000€ | 2440€ |
2019-12-20 | 274 | RTE DE LA RONZIERE | 4 | 220 | 1000 | 564000€ | 2564€ |
2019-08-26 | 59 | RTE DU REPLAT | 10 | 175 | 1500 | 450000€ | 2571€ |
2020-08-31 | 1035 | RTE DU FAUX | 4 | 101 | 193 | 270000€ | 2673€ |
2019-06-17 | 161 | RTE DU REPLAT | 6 | 137 | 1335 | 550000€ | 4015€ |
2021-12-17 | 461 | RTE DE CHAMROUSSE | 6 | 198 | 1969 | 554200€ | 2799€ |
2020-01-17 | 535 | RTE DE VENON | 5 | 131 | 910 | 380000€ | 2901€ |
2021-03-05 | 50 | CHE DES VIGNASSES | 6 | 105 | 897 | 492000€ | 4686€ |
2022-11-22 | 534 | RTE DE CHAMROUSSE | 5 | 142 | 605 | 887950€ | 6253€ |
2019-06-27 | 59 | TRA DU TAPAS | 4 | 72 | 2000 | 350000€ | 4861€ |
2019-08-22 | 1041 | RTE DU FAUX | 4 | 111 | 1574 | 342100€ | 3082€ |
2022-02-09 | 169 | CHE DES AVEUX | 4 | 196 | 700 | 490000€ | 2500€ |
2021-10-14 | 29 | ALL DES TILLEULS | 17 | 618 | 1271 | 800000€ | 1294€ |
2021-09-13 | 141 | CHE DES AVEUX | 6 | 220 | 3649 | 929000€ | 4223€ |
2021-03-30 | 206 | ALL DE LA CHENEVIERE | 5 | 156 | 1500 | 586900€ | 3762€ |
2021-06-04 | 140 | CHE PAS DE LA BREDUIRE | 5 | 160 | 0 | 480000€ | 3000€ |
2023-03-29 | 109 | IMP DU LUISET | 5 | 110 | 347 | 282500€ | 2568€ |
2021-04-29 | 800 | RTE DE PRE PINET | 5 | 135 | 361 | 520000€ | 3852€ |
2022-03-30 | 150 | IMP PRE - CAILLAT | 5 | 139 | 756 | 608100€ | 4375€ |
2021-03-19 | 67 | CHE DU MOULIN | 3 | 50 | 450 | 245000€ | 4900€ |
2022-08-12 | 931 | RTE DE CHAMROUSSE | 8 | 268 | 1608 | 1183700€ | 4417€ |
2022-02-01 | 116 | RTE DU BELIN | 7 | 188 | 2088 | 859600€ | 4572€ |
2021-09-01 | 764 | RTE DE CHAMROUSSE | 3 | 62 | 705 | 213800€ | 3448€ |
2022-06-20 | 764 | RTE DE CHAMROUSSE | 3 | 62 | 705 | 280000€ | 4516€ |
2019-06-24 | 20 | IMP DE LA MARMOTTE | 5 | 120 | 1152 | 325000€ | 2708€ |
2019-09-10 | 40 | PL DE LA FORGE | 3 | 69 | 727 | 200000€ | 2899€ |
2021-07-30 | 431 | CHE DU PRE ROUDON | 5 | 151 | 479 | 573000€ | 3795€ |
2020-06-10 | 105 | IMP DE LA MOTTE | 6 | 181 | 1500 | 522000€ | 2884€ |
2021-12-01 | 19 | ALL DE L EGLISE | 7 | 150 | 972 | 627000€ | 4180€ |
2021-08-25 | 1639 | RTE DE CHAMROUSSE | 5 | 170 | 965 | 578500€ | 3403€ |
2021-01-28 | 1639 | RTE DE CHAMROUSSE | 5 | 118 | 1000 | 467000€ | 3958€ |
2021-02-26 | 153 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 123 | 1448 | 524700€ | 4266€ |
2021-11-03 | 53 | CHE DES BUISSONS | 4 | 141 | 1500 | 725500€ | 5145€ |
2021-09-16 | 147 | RTE DES BALCONS SAINT MARTIN | 7 | 140 | 800 | 540450€ | 3860€ |
2021-08-03 | 358 | CHE DU REPOS | 5 | 155 | 825 | 409000€ | 2639€ |
2019-10-28 | 92 | RTE DES ANGERES | 5 | 138 | 1500 | 481000€ | 3486€ |
2020-10-27 | 53 | CHE DE LA FONDERIE | 1 | 45 | 186 | 190000€ | 4222€ |
2022-08-23 | 61 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 124 | 603 | 480000€ | 3871€ |
2022-05-30 | 1100 | RTE DE CHAMROUSSE | 4 | 85 | 1010 | 445000€ | 5235€ |
2020-10-12 | 165 | RTE LE VIEUX CHEMIN | 4 | 99 | 772 | 390700€ | 3946€ |
2022-03-23 | 428 | CHE DE LA RAVINOUSE | 6 | 130 | 0 | 175000€ | 1346€ |
2021-06-14 | 346 | RTE DES BALCONS SAINT MARTIN | 5 | 120 | 1106 | 450000€ | 3750€ |
2021-08-23 | 50 | CHE DU PEYRET | 6 | 183 | 440 | 530000€ | 2896€ |
2019-11-18 | 45 | IMP DE LA MARTINETTE | 3 | 113 | 1070 | 373000€ | 3301€ |
2022-11-24 | 37 | IMP DES BARTAVELLES | 5 | 126 | 1311 | 494000€ | 3921€ |
2022-07-29 | 110 | CHE DES BONNETS | 6 | 108 | 460 | 560000€ | 5185€ |
2019-08-29 | 1793 | RTE DE CHAMROUSSE | 17 | 137 | 910 | 372510€ | 2719€ |
2020-09-28 | 20 | CHE DU PRE BAYARD | 5 | 140 | 937 | 371850€ | 2656€ |
2020-11-05 | 115 | CHE DU PRE DU NAY | 4 | 74 | 456 | 433000€ | 5851€ |
2022-10-11 | 271 | RTE DU BOULOUD | 7 | 160 | 500 | 675410€ | 4221€ |
2021-05-25 | 1780 | RTE DE CHAMROUSSE | 5 | 124 | 1314 | 540000€ | 4355€ |
2020-01-29 | 1252 | RTE DE GIERES | 5 | 111 | 2728 | 462000€ | 4162€ |
2019-07-23 | 248 | CHE DU MEFFREY | 7 | 180 | 650 | 580000€ | 3222€ |
2021-07-01 | 466 | RTE D URIAGE | 5 | 97 | 0 | 330000€ | 3402€ |
2022-08-23 | 181 | CHE DU CHAMP BOREL | 5 | 127 | 1164 | 520000€ | 4094€ |
2020-10-27 | 440 | CHE DU MEFFREY | 7 | 150 | 719 | 470000€ | 3133€ |
2020-05-12 | 440 | CHE DU MEFFREY | 7 | 150 | 719 | 730000€ | 4867€ |
2021-08-23 | 1107 | RTE DE GIERES | 6 | 152 | 836 | 464950€ | 3059€ |
2020-01-17 | 81 | IMP DU LUQUET | 4 | 71 | 0 | 116500€ | 1641€ |
2021-03-12 | 112 | CHE DU CHAMP BOREL | 5 | 190 | 1000 | 608215€ | 3201€ |
2023-01-27 | 29 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 147 | 1920 | 621750€ | 4230€ |
2019-11-22 | 431 | RTE DU BOULOUD | 3 | 96 | 668 | 460000€ | 4792€ |
2022-03-22 | 391 | CHE DU MEFFREY | 5 | 120 | 0 | 460000€ | 3833€ |
2019-06-26 | 1965 | RTE DE GIERES | 7 | 203 | 881 | 307000€ | 1512€ |
2019-10-17 | 105 | IMP CHARBONNIERES | 8 | 159 | 1604 | 598000€ | 3761€ |
2020-01-13 | 40 | CHE DU CHAMP BOREL | 6 | 126 | 800 | 495550€ | 3933€ |
2022-09-29 | 291 | RTE DE PIERVAL | 3 | 70 | 1074 | 315000€ | 4500€ |
2021-02-22 | 190 | IMP DES EPALIERES | 4 | 85 | 1111 | 301300€ | 3545€ |
2020-05-27 | 2205 | RTE DE CHAMROUSSE | 5 | 100 | 955 | 370250€ | 3703€ |
2022-01-28 | 82 | IMP DES ENTREMERS | 3 | 76 | 842 | 285000€ | 3750€ |
2020-11-13 | 31 | RUE DES ECUREUILS | 7 | 150 | 774 | 338500€ | 2257€ |
2020-11-09 | 231 | IMP DES EPALIERES | 4 | 82 | 1755 | 257000€ | 3134€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 146 | 980 | 410000€ | 2808€ |
2022-07-28 | 237 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 94 | 857 | 509000€ | 5415€ |
2021-09-30 | 286 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 104 | 500 | 311000€ | 2990€ |
2019-07-01 | 709 | CHE DES BUISSONS | 5 | 127 | 570 | 125000€ | 984€ |
2020-09-07 | 215 | RTE DES ROYERS | 5 | 115 | 587 | 200000€ | 1739€ |
2022-09-08 | 65 | CHE DE LA CHENEVARIE | 4 | 96 | 554 | 150000€ | 1563€ |
2022-03-02 | 305 | RTE DES ROYERS | 3 | 65 | 666 | 522060€ | 8032€ |
2020-06-24 | 159 | CHE DU MOLLARD | 6 | 312 | 1956 | 730000€ | 2340€ |
2020-07-06 | 1853 | RTE DE CORPS | 5 | 107 | 800 | 427000€ | 3991€ |
2022-02-08 | 1020 | RTE DE LA PEREREE | 5 | 99 | 1115 | 338000€ | 3414€ |
2021-12-21 | 156 | CHE DU MOLLARD | 4 | 104 | 1000 | 480000€ | 4615€ |
2021-08-19 | 1040 | RTE DE LA PEREREE | 5 | 106 | 500 | 416368€ | 3928€ |
2022-01-17 | 2890 | RTE DE CHAMROUSSE | 4 | 90 | 455 | 362400€ | 4027€ |
2021-12-09 | 2870 | RTE DE CHAMROUSSE | 4 | 90 | 360 | 310000€ | 3444€ |
2021-07-07 | 1991 | RTE DE CORPS | 6 | 124 | 795 | 76000€ | 613€ |
2020-12-30 | 1080 | RTE DE LA PEREREE | 5 | 147 | 2189 | 505550€ | 3439€ |
2022-10-14 | 2930 | RTE DE CHAMROUSSE | 10 | 240 | 1000 | 620000€ | 2583€ |
2020-11-23 | 701 | CHE DE LA GRIVOLEE | 4 | 113 | 4300 | 410000€ | 3628€ |
2022-05-31 | 701 | CHE DE LA GRIVOLEE | 4 | 113 | 485 | 460000€ | 4071€ |
2021-10-18 | 892 | VOIE VOIE COMMUNALE 164 | 3 | 103 | 5500 | 668210€ | 6487€ |
2020-07-17 | 754 | CHE DE LA GRIVOLEE | 2 | 90 | 1455 | 343100€ | 3812€ |
2020-07-02 | 226 | CHE DE LA GRIVOLEE | 4 | 81 | 1020 | 416000€ | 5136€ |
2021-09-29 | 916 | VOIE VOIE COMMUNALE 164 | 5 | 129 | 2033 | 554600€ | 4299€ |
2020-11-12 | 2694 | RTE DE GIERES | 5 | 85 | 815 | 359470€ | 4229€ |
2022-07-08 | 941 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 110 | 572 | 425000€ | 3864€ |
2020-09-21 | 88 | CHE DU SONNANT | 4 | 61 | 1492 | 432000€ | 7082€ |
2021-11-26 | 2 | AV DES THERMES | 3 | 83 | 594 | 255400€ | 3077€ |
2020-09-15 | 2055 | RTE DE CORPS | 2 | 54 | 1140 | 441500€ | 8176€ |
2022-05-23 | 2055 | RTE DE CORPS | 2 | 54 | 1140 | 502100€ | 9298€ |
2019-06-21 | 11 | CHE DU SONNANT | 4 | 125 | 468 | 412080€ | 3297€ |
2022-08-12 | 27 | CHE DU MURIER | 5 | 105 | 470 | 415150€ | 3954€ |
2022-09-09 | 63 | RTE DE L EGLISE | 3 | 64 | 428 | 300000€ | 4688€ |
2022-09-22 | 2185 | RTE DE CORPS | 5 | 110 | 575 | 95000€ | 864€ |
2023-04-28 | 43 | IMP DU CHAMP DU REY | 6 | 218 | 1278 | 640000€ | 2936€ |
2021-10-05 | 5516 | LA RELATIERE | 2 | 52 | 780 | 145000€ | 2788€ |
2021-09-10 | 2285 | RTE DE CORPS | 6 | 162 | 2836 | 591600€ | 3652€ |
2020-08-27 | 112 | IMP DE LA RONZY | 5 | 123 | 1425 | 493000€ | 4008€ |
2020-09-14 | 166 | CHE DU CHEVAL PERDU | 6 | 180 | 403 | 650000€ | 3611€ |
2020-02-21 | 2214 | RTE DE CORPS | 3 | 55 | 684 | 278000€ | 5055€ |
2019-09-09 | 105 | CHE DES TAILLEES | 5 | 122 | 1502 | 458200€ | 3756€ |
2020-01-22 | 75 | RTE D HERBEYS | 6 | 132 | 500 | 435000€ | 3295€ |
2021-02-09 | 3385 | RTE DE CHAMROUSSE | 1 | 25 | 6634 | 25000€ | 1000€ |
2022-03-15 | 2385 | RTE DE CORPS | 3 | 90 | 228 | 437750€ | 4864€ |
2022-08-30 | 287 | VOIE VOIE COMMUNALE 164 | 6 | 175 | 1367 | 760700€ | 4347€ |
2020-06-23 | 230 | VOIE VOIE COMMUNALE 164 | 5 | 141 | 1748 | 439250€ | 3115€ |
2022-05-13 | 1 | RTE DE LA COMBETTE | 4 | 70 | 538 | 265000€ | 3786€ |
2021-05-17 | 336 | AV DES THERMES | 3 | 87 | 0 | 240000€ | 2759€ |
2022-08-25 | 119 | CHEM DE CUL FROID | 6 | 123 | 1691 | 512000€ | 4163€ |
2022-05-03 | 86 | VOIE VOIE COMMUNALE 164 | 3 | 120 | 0 | 420000€ | 3500€ |
2019-11-15 | 1310 | RTE DU ROCHAREY | 3 | 102 | 1002 | 444000€ | 4353€ |
2019-10-29 | 1195 | RTE DE LA COMBETTE | 5 | 151 | 1788 | 510000€ | 3377€ |
2022-04-19 | 1300 | CHE DES RONZERETTES | 4 | 113 | 565 | 785000€ | 6947€ |
2022-10-13 | 26 | CHEM DE CUL FROID LE BAS | 6 | 137 | 1500 | 599800€ | 4378€ |
2021-12-17 | 261 | RTE DU ROCHAREY | 6 | 120 | 612 | 380700€ | 3173€ |
2022-05-23 | 5115 | RTE DE LA FONTAINE | 2 | 60 | 207 | 85000€ | 1417€ |
2020-07-06 | 39 | IMP DES BARNELLES | 6 | 137 | 1254 | 680835€ | 4970€ |
2019-12-09 | 861 | CHEM DE PRESSEMBOIS | 5 | 120 | 2110 | 417910€ | 3483€ |
2020-09-04 | 932 | CHEM DE PRESSEMBOIS | 2 | 49 | 563 | 239000€ | 4878€ |
2022-05-30 | 196 | CHEM DE PRE PERROUD | 3 | 195 | 2623 | 360000€ | 1846€ |
2020-05-07 | 92 | CHEM DE LA CHENAIE | 5 | 151 | 1855 | 705000€ | 4669€ |
2019-08-05 | 361 | RTE DE LA FAYOLLE | 5 | 190 | 2000 | 693500€ | 3650€ |
2021-06-28 | 327 | RTE DU REPLATON | 3 | 84 | 0 | 482300€ | 5742€ |
2023-01-27 | 1040 | RTE DE LA COMBETTE | 8 | 202 | 1516 | 745000€ | 3688€ |
2019-11-18 | 96 | CHE DES ETONS | 3 | 75 | 459 | 170000€ | 2267€ |
2022-02-22 | 223 | CHE DE COMBELOUP | 6 | 141 | 1200 | 557250€ | 3952€ |
2019-09-17 | 5515 | AU BIT | 2 | 42 | 580 | 197000€ | 4690€ |
2019-12-23 | 85 | RTE DU VERNON | 4 | 114 | 1978 | 210000€ | 1842€ |
2019-05-17 | 200 | CHE DES RONZERETTES | 5 | 140 | 0 | 410000€ | 2929€ |
2022-09-19 | 280 | CHE DES NOYERS | 4 | 92 | 956 | 628000€ | 6826€ |